以前、弊社でシステムキッチン入替えをご依頼くださったお客様からの再リピート。施工事例はこちら今回は外壁塗装・屋根塗装・バルコニー防水のご相談です。
目次
ご相談内容と診断
- 遠目では分かりにくいが、手で触るとチョーキングが発生
- サイディング目地シーリングのひび割れ・痩せが散見
- バルコニーには微細なクラックが多数
これらはメンテナンス必須のサイン。先延ばしにすると雨水浸入→下地劣化につながるため、今回はシーリング撤去打替え＋高圧洗浄＋多層仕上げで耐久性を高めます。
このように目地シーリングのひび割れが多数ありました。
バルコニーの防水性能を維持するトップ被膜もかなり劣化してます。
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施工の流れ
- 高圧洗浄：雨天を利用し近隣への飛散を最小化
- シーリング撤去→打ち替え：マスキング～プライマー～充填。1Fはブラウン系、2Fはホワイト系で色分け（上塗りで隠れますが目地の見切りも美しく）
- 屋根・軒天の下塗り～中塗り～上塗り
- 外壁の5層仕上げ（1F例）
- ①シーラー
- ②黒系下地で陰影を作る
- ③焦げ茶ベース
- ④茶色で木目調の深みを付与
- ⑤クリアで艶と保護層を確保
- バルコニー：ケレン＋FRP補修後、トップコート塗装
外壁シーリングの打ち替え
屋根板金の下地塗り
屋根塗装
壁塗装の下地塗り（白系仕上りのところは白色下地を）
バルコニー下の塗装
壁塗装の下地塗り（茶系塗装のため黒ベースで塗ってます）
外壁塗装の下地塗り完了
外壁塗装の下地塗り完了｜全体施工写真をもっと見る（工程ギャラリー）
外壁塗装｜施工中（中塗り完了｜黒）仕上がりのポイント
- 黒×白ツートンで建物のプロポーションが引き締まり、陰影が際立つ外観に。
- 一般的な3工程より手間はかかりますが、質感と耐候性で差が出ます。
外壁塗装｜1階部分の仕上り
外壁塗装の仕上り
概要
- 地域：福岡県 古賀市
- 工期：約1ヶ月
- 施工内容：外壁塗装／屋根塗装／バルコニー防水（FRP補修含む）／目地シーリング撤去打替え／高圧洗浄
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よくある質問（Q&A）
- Q. 外壁の「チョーキング」を放置するとどうなりますか？
- A. 塗膜の防水性が低下し、目地や下地の劣化・雨水浸入のリスクが高まります。色移りが手につく時点でメンテの目安です。
- Q. 多層仕上げは普通の塗装と何が違いますか？
- A. 下地色で陰影を作り、ベース→色付け→クリアで質感と耐候性を高めます。艶・奥行き感に差が出ます。
- Q. 目地シーリングは「増し打ち」ではだめ？
- A. 劣化が進んでいる場合は撤去打替えが基本です。密着不良や早期破断を避けられます。
- Q. 工期はどれくらい？雨天はどうなりますか？
- A. 今回は約1ヶ月。天候に合わせて高圧洗浄や乾燥時間を調整し、品質を優先します。
- Q. 予算感は？
- A. 仕様・面積・足場条件により大きく変わります。現地調査の上で最適な仕様をご提案します。
