定期的に行いたいメンテナンス時期

お住まいの住宅を長持ちさせる為、定期的に行いたいメンテナンス時期の目安を書いてみます。
住宅は完成したときから、外装・内装・設備など全ての場所で劣化が始まります。その箇所に応じた定期的なメンテナンスが必要になってきます。

設備

  • キッチン・バス・トイレ
    1. 取り替え 10年 〜 20年
  • ガス給湯器
    1. 取り替え 10年 〜 15年
  • コンセントなど電気設備
    1. 取り替え 15年 〜 20年
  • 給排水管
    1. 補修・洗浄 5年 〜 10年

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屋根

  • 化粧スレート・コロニアル
    1. 補修 5年 〜 7年ごと
    2. 塗替え 7年 〜 10年
    3. ふき替え 15年 〜 20年
  • 和瓦
    1. 部分補修 5年 〜 7年ごと
    2. ふき替え 20年 〜 30年

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外壁

  • モルタル壁
    1. 補修・塗り直し 5年 〜 7年ごと
  • サイディング
    1. 補修 5年 〜 7年ごと
    2. 塗り替え 10年 〜 15年

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内装

  • 床(フローリング)
    1. 張替 15年 〜 20年
  • 床(カーペット)
    1. 張替 5年 〜 10年
  • 壁・天井(クロス)
    1. 張替 20年ぐらい

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躯体

  • 土台・床組(浴室まわりの土台が結構な割合で腐ってます)
    1. 補修・補強 20年 〜 30年
  • 柱・梁
    1. 補修・補強 20年 〜 30年

建具

  • 玄関ドア・室内ドア
    1. 取り替え 15年 〜 20年
  • サッシ
    1. 取り替え 15年 〜 20年

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※上記全ての項目で住宅の立地条件など、環境によりサイクルが早まる事もあります

リフォームとメンテナンスの違い

メンテナンスとは

メンテナンスとは痛んでいる箇所や壊れている場所、機能低下などを、もとの様に戻す事(復元)を指します。住まいを維持していく為に必要な事にになります。当然、住まいは経年劣化により痛む箇所が増えていきますので、年々修繕する箇所など多くなっていきます。

リフォームとは

リフォームとは、住まいの空間(間取り)や設備、内装などを一新して、生活空間をリフレッシュを行うことを指します。こちらは生活スタイルが変わる時などに行われる事が多いです。

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